TURMA 15 · 100% AO VIVO ·LOTE 1 TERMINA EM00h 00m 00s· Carrinho fecha quinta, 22/10, às 23h59
CURSO TIV 6.0 · TURMA 15
TIV 6.0 · TURMA 15 · 100% AO VIVO
⚡ Margem de 2027: número ou estimativa?
Para quem é: donos e diretores de incorporadoras, construtoras e loteadoras; estruturadores.
O terreno é o mesmo. A conta mudou.
Aprenda o método do Cristiano Rabelo para decidir se um empreendimento vale a pena, da demanda real ao impacto da reforma na margem. Um curso 100% ao vivo, pela última vez nesse formato.
Cristiano Rabelo Criador da TIV · CEO do Grupo Prospecta
Cristiano Rabelo Criador da TIV · CEO do Grupo Prospecta
Quem vai estar ao vivo com você na Turma 15:
PROFESSOR
Cristiano Rabelo
CEO · Grupo Prospecta
Inteligência de mercado e viabilidade econômico-financeira
CONVIDADO
Cláudio Ricaldoni
Sócio · Térreo · ex-MRV
Reforma tributária
CONVIDADO
Bruno Loretto
CEO · Terracotta
Captação de funding
15 AULAS AO VIVOcom o Cristiano Rabelo, no Zoom
AULAS BÔNUSCláudio Ricaldoni (tributária) e Bruno Loretto (captação de funding)
ATÉ TERÇA, 12H1 análise de mercado de 1,5 km do seu terreno
O que você está comprando
Um curso. Ao vivo. Com o seu projeto na mesa.
O que é
O Curso TIV 6.0, um treinamento do método TIV com o Cristiano: 12 aulas do método + 3 aulas bônus com especialistas convidados. No fim, certificado de Analista de Viabilidade com a TIV.
Como é
100% ao vivo, com perguntas na hora. É a última turma nesse formato.
Onde é
Aulas no Zoom (sempre o mesmo link) · gravações e materiais na Hotmart, por 1 ano · grupo exclusivo da Turma 15 no WhatsApp.
Quando é
De 26/10 a 16/12, 2 noites por semana. Primeira aula: segunda, 26/10.
Curso e sistema são coisas diferentes. Você compra o curso. O sistema TIV é a ferramenta onde você pratica, e vem de bônus por 45 dias.
A Grande Evolução da TIV
A planilha provou o método. A plataforma tira o teto.
Não entregamos mais planilhas manuais. Na TIV 6.0, você opera direto no Sistema TIV, uma plataforma digital completa criada para que seu estudo não termine em números soltos — mas em resposta e veredito.
Novo Sistema TIV Digital + IA Zed
Uma premissa muda. O estudo inteiro responde instantaneamente.
Com o Sistema TIV, você testa múltiplos cenários de permuta, compra e velocidade de vendas sem o risco de fórmulas quebradas. A IA Zed analisa seus dados, aponta gargalos de caixa e entrega o veredito de viabilidade pronto para levar ao comitê de investimentos.
Importação Automática: Se você já usava as planilhas TIV anteriores, o sistema importa seu histórico com 1 clique.
IA Zed TIV Integrada: Pergunte qualquer dúvida sobre o projeto aberto e receba diagnósticos técnicos imediatos.
TIV Sensi no Ecossistema Vetor: A antiga Análise Rápida foi modernizada e integrada diretamente no Vetor.
Exposição de Caixa & Funding: Enxergue o ponto exato de maior exposição e a necessidade real de capital.
TIV 5.0 · Planilha (Modelo Antigo)
Não calcula o novo regime tributário de 2027
Arquivo solto no computador e risco de corrupção de fórmulas
Difícil de apresentar e defender perante sócios ou bancos
Dúvidas precisam esperar a próxima aula ao vivo
Novo Padrão
TIV 6.0 · Sistema Digital em Nuvem
Já calcula o impacto da reforma na margem (módulo a partir de 19/11)
Exposição de caixa, funding e indicadores na tela em tempo real
Compartilhe o estudo completo via link seguro com sócios ou bancos
IA Zed TIV treinada para responder dúvidas técnicas 24/7
O problema
Todo projeto tem uma parte da conta que ninguém olha.
É a premissa que “sempre deu certo”, o preço que “o mercado paga”, o imposto que “depois a gente vê”. Em 2027, essa parte aparece de qualquer jeito.
×
Você não sabe se existe demanda real para o seu produto.
×
Você define preço, produto e velocidade de venda no feeling.
×
Você não sabe o impacto da reforma na margem.
×
Você vai revisar um projeto já iniciado e não sabe por onde começar.
×
Você precisa de funding e não sabe o que o investidor quer ver.
×
Você tem os dados, mas não consegue juntar tudo numa decisão só.
A TIV é o caminho do feeling para a lógica.
O que você aprende
Do feeling à lógica, em 5 etapas
01
Mercado
Ciclos, os 10 Passos da Inteligência de Mercado e a matriz de atratividade. Você sai sabendo se existe demanda real.
02
Produto e preço
O produto que mais vende, o preço que cabe na renda do comprador e a velocidade de venda.
03
Números
Viabilidade estática e dinâmica, VPL, TIR, ROE e exposição máxima de caixa.
04
Reforma e terreno
O impacto da reforma na margem e a forma certa de comprar ou permutar o terreno.
05
Decisão e funding
Juntar tudo numa decisão só e defender a tese para sócio, banco ou investidor.
Aulas ao vivo pelo Zoom com Cristiano Rabelo e convidados especiais. Todas as gravações ficam disponíveis por 1 ano.
01
Seg · 26/10
Boas-vindas e networking
02
Qua · 28/10
Ciclos de mercado
03
Qui · 29/10
10 Passos da Inteligência de Mercado · parte I
04
Qua · 04/11
10 Passos · parte II + matriz de atratividade
05
Qui · 05/11
Estudo econômico e métricas (VPL, TIR, exposição)
06
Seg · 09/11
Inteligência artificial em viabilidades
07
Qua · 18/11
Estratégia Tributária Pós-Reforma, com Cláudio Ricaldoni · o tema nº 1 da pesquisa BÔNUS
08
Qui · 19/11
Tira-dúvidas 1 + leitura do IDI
09
Ter · 24/11
Sistema TIV na prática: o seu estudo inteiro dentro do sistema
10
Qua · 25/11
Sistema TIV na prática: loteamento
11
Qua · 02/12
Cases vertical + novo regime
12
Qui · 03/12
Cases horizontal + novo regime
13
Qua · 09/12
Captação de funding: Método CAPTAR, com Bruno Loretto BÔNUS
14
Qui · 10/12
Aula com Especialista Convidado, nacionalmente conhecido (nome revelado durante a turma) BÔNUS
15
Qua · 16/12
Tira-dúvidas 2 + IDI + encerramento
Os convidados
Você pediu. Eles vêm ensinar.
69%
de quem foi ao Reset quer entender o impacto da reforma na margem.
Cláudio Ricaldoni
Tributária
Cuidou dos impostos da MRV por 13 anos. Ex-Deloitte, sócio da Térreo, 30 anos em tributos, 16 só no imobiliário.
39%
precisam buscar funding ou reduzir a exposição de caixa.
Bruno Loretto
Captação de funding
CEO da Terracotta e criador do Método CAPTAR. Como montar o capital do seu projeto e levar a viabilidade até o investidor.
?
Um nome que você conhece.
Especialista convidado
Nacionalmente conhecido
Um nome de peso do mercado imobiliário, revelado durante a turma para uma aula exclusiva.
Bônus · Ecossistema Vetor 360º
A caixa de ferramentas do Cristiano
É o ecossistema que o Cristiano usa no dia a dia da Prospecta: soluções do garimpo do terreno à decisão. Na Turma 15, você acessa por 1 ano as ferramentas com selo TIV.
Location Score
360TIV
Atratividade do entorno · matriz de atratividade
Avalia o entorno do terreno em ameaças e oportunidades e consolida tudo em uma matriz visual, indicando a vocação do endereço para cada tipo de produto.
TIV Sensi
360TIV
Pré-viabilidade e análise de sensibilidade
Testa rapidamente a resistência do negócio a variações de preço, custo, velocidade de vendas e permuta, sinalizando o intervalo em que a operação segue viável.
Monitor 360º
360TIV
Atratividade do entorno · matriz de atratividade
Avalia o entorno do terreno em ameaças e oportunidades e consolida tudo em uma matriz visual, indicando a vocação do endereço para cada tipo de produto.
Pulse Jobs
360TIV
Empregabilidade (PIT)
Leitura mensal do mercado de trabalho local: saldo de vagas, setores em expansão e massa salarial que sustenta a capacidade de compra da região.
Pulse Business
360TIV
Dinâmica econômica das empresas (PIT)
Acompanha abertura, fechamento e porte das empresas no território, sinalizando vitalidade econômica e vetores de crescimento urbano.
Radar Ciclos
360TIV
Leitura dos ciclos imobiliários
Acompanha SELIC, IPCA, PIB e financiamento imobiliário PF para posicionar o momento do ciclo e o melhor timing de lançamento.
Bônus Exclusivos
Você paga o método. Os bônus vêm junto.
BÔNUS ESTRELA · SÓ ATÉ TERÇA, 12H
1 análise de mercado de 1,5 km do seu terreno
Com o Relatório Vocacional da Prospecta. Ele mostra:
quem mora perto e o perfil demográfico
o preço que cabe no bolso do comprador
o produto com mais potencial de venda
o comércio em volta e o que os concorrentes vendem
mapa dinâmico por 60 dias
R$ 1.097
incluso
acaba em
00DIAS
00HORAS
00MIN
00SEG
Aula de tributária com Cláudio Ricaldoni
O impacto da reforma na margem, com quem cuidou dos impostos da MRV
incluso
Aula de captação de funding com Bruno Loretto
Método CAPTAR, do CEO da Terracotta
incluso
3 meses de Capital Stack com 255 investidores
do mercado imobiliário, leituras semanais do Bruno Loretto e mais…
incluso
Sistema TIV com a IA Zed TIV, 45 dias
45 dias de acesso completo na nuvem, com a IA Zed TIV.
incluso
15% em 1 estudo Perfil de Mercado da Prospecta
Condição exclusiva de aluno em estudos territoriais
incluso
Gravação completa do Workshop Reset da Viabilidade
A gravação completa do workshop + as apresentações do Cristiano e do Cláudio, para assistir quando quiser
incluso
Ecossistema Vetor 360º por 1 ano
As 6 ferramentas com selo TIV liberadas para sua empresa
incluso
Aula com Especialista Convidado
Nacionalmente conhecido, revelado durante a turma
incluso
Curso TIV 6.0 · o métodoR$ 3.797
BônusR$ 5.844
Valor total acumuladoR$ 9.641
Você paga R$ 3.797
Oferta de Lançamento
A Turma 15 fecha quinta, 22/10, às 23h59
Por menos que um curso só de reforma tributária, você leva a viabilidade inteira.
Acesso encerrado: R$ 1.000 de crédito. Você paga R$ 2.797 até terça, 12h. Depois, R$ 3.797, até quinta, 22/10.
9,7
de 10 é a nota média de recomendação, entre 108 alunos das turmas anteriores.
92% deram nota 9 ou 10.
Patrick Oliveira (T8) Ampliar
Ranierre Campo (T8) Ampliar
Janayna Rezende (T8) Ampliar
Alexsandro Camargo Ampliar
Carlos Tadeu Ampliar
Cláudia (T7) Ampliar
Cleo Groeninga Ampliar
João Paulo (T1) Ampliar
Júlio Antonio (T3) Ampliar
Lucas Silva (T7) Ampliar
Mário Rubens (T2) Ampliar
Monzaniel (T3) Ampliar
Vilson (T1) Ampliar
Depoimentos em vídeo de incorporadores e analistas:
Depoimento em Vídeo
“A TIV mudou nossa forma de enxergar qualquer terreno”
Depoimento em Vídeo
“Em 1 semana economizamos mais de R$ 300 mil em um projeto”
Depoimento em Vídeo
“Saímos do feeling para a matemática financeira pura”
Depoimento em Vídeo
“O modelo de viabilidade se pagou já no primeiro loteamento”
Depoimento em Vídeo
“Segurança técnica que impressiona qualquer investidor ou sócio”
Depoimento em Vídeo
“Um divisor de águas na nossa carreira imobiliária”
Quem ensina
Cristiano Rabelo, o criador da TIV
Fundador e CEO do Grupo Prospecta, economista e professor nos MBAs da FGV e do IBMEC. Há mais de 20 anos em inteligência de mercado aplicada à incorporação, com mais de R$ 25 bilhões em VGV analisados. Ele não lança empreendimentos: ele lê o mercado para quem lança.
Entre e conheça o curso com tranquilidade. Se em até 7 dias você achar que não é para você, devolvemos 100% do valor pela Hotmart, conforme o termo de compra.
Perguntas frequentes
Antes de entrar
Ainda recebo planilhas?
Não. A TIV é o método. A planilha antiga não calcula a nova regra de 2027; o sistema digital faz isso com máxima precisão e importa a sua planilha antiga em 1 clique.
Como funcionam os 45 dias do sistema?
São 45 dias de acesso completo ao plano Essencial, com a IA Zed TIV, liberados após a confirmação do pagamento. O módulo da reforma entra em 19/11. Antes de terminar, você escolhe livremente se deseja continuar.
E se eu não puder assistir ao vivo?
Cada aula fica gravada e disponível na plataforma Hotmart por 1 ano inteiro para você rever no seu tempo.
Já comecei um projeto. Serve para mim?
Sim. Grande parte dos alunos está revisando projetos já iniciados ou terrenos em negociação. Traga o seu estudo para a aula.
Faço loteamento ou horizontal. Serve?
Sim, com certeza. Temos aulas específicas de loteamento no sistema e resolução de cases práticos horizontais.
Não tenho muito tempo disponível.
São 2 noites por semana (19h30 às 22h30). Caso perca algum encontro, tudo fica gravado em alta definição com materiais anexos.
Preciso falar com meu sócio antes.
Você pode baixar o conteúdo programático completo para levar à reunião de diretoria ou conversar diretamente com nosso especialista para esclarecer dúvidas do seu projeto.
Você tem condição especial de crédito: R$ 1.500 de abatimento para alunos ativos ou R$ 1.000 para acesso encerrado. Veja a seção acima e solicite seu cupom no WhatsApp.
O que é a TIV Sensi?
É a evolução da antiga Análise Rápida de Viabilidade, agora totalmente integrada e otimizada dentro do Ecossistema Vetor.
Como funciona a garantia?
Você tem 7 dias de garantia pela Hotmart, contados da compra. Se não fizer sentido para a sua empresa, seu investimento é reembolsado, nas condições do termo de compra.
Última chamada
O seu terreno vai atravessar 2027. A conta dele precisa estar pronta antes.
A primeira aula é segunda, 26/10, às 19h30. O carrinho da Turma 15 fecha quinta, 22/10, às 23h59.
